Piloto · Tocancipá, Cundinamarca · DANE 25817
El catastro y el territorio, frente a frente.
Un prototipo que compara lo que dice el catastro con lo que muestran la cartografía y las imágenes, señala el suelo que puede desarrollarse y entrega los datos en el estándar LADM_COL.
Arrastra el lindero amarillo o toca una categoría. Imagen ilustrativa generada con inteligencia artificial: no es un predio real.
BANCO MUNDIAL
Consultoría del Banco Mundial ejecutada por DAI Global. Piloto en Tocancipá con información del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC).
Lo que encontró en Tocancipá
Corte: 27 de octubre de 2026
Revisó . Encontró donde el catastro no coincide con el terreno, de suelo vacante con potencial y con señales de conflicto de tenencia. Y entrega que cumplen el estándar al 100 %.
Valorada con la resolución de valores del municipio, la construcción sin catastro que cae dentro de predios inscritos (15 ha) tendría un avalúo catastral de 35.529 a 81.990 millones de pesos.
Toca o pasa el cursor sobre cada cifra.
Casos por revisar
0casos
Hallazgos e indicios en 1.646 predios. Cada caso dice qué comprobación lo encontró, cuánto mide y dónde está.
- Construcción convencional sin catastro1.375
- Construcción no convencional sin catastro1.076
- Habitacional sin construcción570
- Informal inscrito sin geometría300
- Señales de conflicto de tenencia294
- Construcción que se sale de su terreno186
- Área inscrita distinta del polígono103
- Otras cinco comprobaciones106
Imagen ilustrativa: la cámara señala qué tipo de caso es, no un predio real.
Cómo funciona
De los archivos del gestor catastral a decisiones sobre el terreno.
Replicable en cualquier municipio. Ningún valor de Tocancipá está en el código: el municipio se escoge por su código DANE, los umbrales son parámetros y cada fuente que falte se informa como no disponible en lugar de fallar.
- 1
Cargar los insumos
Los registros del gestor catastral, la geodatabase, el XTF y las capas de fuentes secundarias: POT, áreas ambientales y mineras, servicios públicos.
- R1
- R2
- GDB
- XTF
- Capas
- 2
Validar contra el estándar
Cada predio se revisa contra el perfil básico LADM_COL y queda dicho, predio por predio, qué le falta.
- Identificación
- Derechos
- Geometría
- 3
Detectar y cruzar
Las brechas entre el catastro y la cartografía, y el cruce de cada predio con el territorio. Todo parametrizado y explicado en pantalla.
- 15 comprobaciones
- 10 criterios
- 4
Entregar y priorizar
Un conjunto de datos validado, el orden de intervención por zona, hojas para salir a campo y un servicio de datos para otros sistemas.
- GeoPackage
- XTF
- API REST
- Hoja de campo
Recorre el prototipo
Siete pantallas, una sola pregunta: qué le falta al catastro.
El municipio en una mirada
Cuánto del catastro cumple el estándar, cuántos casos hay por revisar, cuánto suelo admite desarrollo y cuántos predios tienen señales de conflicto de tenencia.
Piloto de Tocancipá
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